Crédit pour la modernisation

Si vous voulez moderniser votre habitation ou si vous devez réaliser des travaux de rénovation, ces projets peuvent représenter une grande charge financière pour votre budget. En particulier si votre maison doit être rénovée d’urgence, ce type de financement à partir de vos propres fonds peut représenter un grand défi pour vous.

La modernisation peut être nécessaire pour augmenter le confort dans votre habitation ou bien pour augmenter la valeur de votre bien immobilier. Pourtant, les fonds destinés à ce type de projets ne sont pas toujours à votre disposition au moment où vous en avez besoin. Et justement, dans une telle situation, apparaît la possibilité de souscrire un crédit destiné à la modernisation auprès de la compagnie Miro Crédit AG, qui peut vous aider à mettre en œuvre vos projets de modernisation.

Procédure de demande de crédit pour la modernisation

Le dépôt d’une demande de crédit pour la modernisation auprès de la compagnie Miro Crédit AG en Suisse est une procédure très simple. Grâce à notre calculatrice de paramètres du crédit pour la modernisation, vous avez la possibilité d’adapter votre prêt à vos capacités financières et à vos besoins personnels, et de déposer une demande de crédit n’ayant pas un caractère obligatoire.

1. Le choix du montant du crédit : D’abord, vous devez choisir le montant voulu et la période de remboursement du crédit pour la modernisation. Grâce à la calculatrice de crédit pour la modernisation, vous obtiendrez instantanément, en toute transparence, le montant de vos mensualités, ainsi que les frais d’intérêt. De cette façon, vous obtiendrez, avant même la conclusion du contrat de crédit, notre offre de crédit sans caractère obligatoire.
2. L’adaptation de la période de remboursement : Pour adapter le montant des mensualités à votre budget, vous pourrez choisir la période de remboursement du crédit pour la modernisation en fonction de vos besoins personnels. En principe, si vous optez pour une durée de remboursement plus longue, vos mensualités seront plus basses. Cependant, faites attention : les périodes de remboursement plus longues augmentent les frais d’intérêt.
3. Le dépôt de la demande de crédit : Dès que vous décidez de souscrire un prêt pour la modernisation auprès de la compagnie Miro Crédit AG, vous pouvez déposer votre demande de crédit. Vous pourrez facilement remplir votre formulaire de demande de crédit en ligne : il suffit d’indiquer les données personnelles, ainsi que les informations sur votre situation financière. Avec d’autres documents que vous devrez fournir, nous pourrons vérifier votre cote de crédit afin d’approuver le crédit choisi.
4. L’envoi de la demande de crédit : Ensuite, il ne vous reste plus qu’à envoyer la demande de crédit que vous avez remplie.
5. L’approbation du crédit et la signature du contrat de crédit : Après la vérification indiquant une bonne cote de crédit, nous vous notifierons la décision positive concernant l’approbation de votre crédit pour la modernisation. Enfin, vous devrez signer sur place le contrat de crédit et vous pourrez commencer la modernisation de votre bien immobilier !

En quoi consiste la différence entre le financement de la construction et le crédit pour la modernisation ?

Les notions de « financement de la construction » et de « crédit pour la modernisation » sont souvent utilisées pour décrire différents types de financement de biens immobiliers. Il convient donc d’expliquer la différence entre ces deux types de financement.

Les financements classiques de la construction se rapportent au financement d’une construction neuve ou à l’achat d’un bien immobilier. Cela signifie que le financement de la construction sert à vous permettre d’acquérir votre propre logement ou bien à financer la construction d’une maison neuve. Les fonds réunis pour le financement de la construction sont utilisés généralement pour couvrir le prix d’achat du bien immobilier ou bien pour financer la construction elle-même. Le remboursement se fait pendant une longue période et peut durer plusieurs décennies.

D’un autre côté, le crédit pour la modernisation est spécialement conçu pour le financement des travaux de rénovation ou de modernisation d’un bien immobilier déjà existant. Avec le crédit pour la modernisation, vous pouvez obtenir, en votre qualité de propriétaire, une aide financière pour améliorer l’état de votre logement sans acquisition d’un bien immobilier neuf. Cela peut inclure la modernisation de la salle de bains, la rénovation de la cuisine, la pose d’une nouvelle installation de chauffage ou d’autres améliorations. Contrairement au financement de la construction, en cas de crédit pour la modernisation, il s’agit dans la plupart des cas de sommes de crédit inférieures, qui pourront être remboursées sur une période plus courte.

Quand le crédit pour la modernisation devient-il rentable ?

En principe, le crédit pour la modernisation devient rentable quand vous avez des projets concrets pour l’aménagement de votre bien immobilier. Cela peut inclure la rénovation, l’aménagement énergétique ou bien la modernisation.

Si ces interventions et ces travaux peuvent contribuer à améliorer le confort de votre logement, à diminuer la consommation d’énergie ou à augmenter la valeur de votre bien immobilier, le crédit pour la modernisation peut représenter un investissement qui se justifie. Ainsi, le crédit pour la modernisation peut être une option pratique si vous n’avez pas de moyens financiers disponibles pour les travaux prévus.

Les effets de la modernisation sur la fiscalité

Quand vous déposez une demande de crédit pour la modernisation auprès de la compagnie Miro Crédit AG, comme pour tout autre crédit, apparaissent les notions « d’intérêt » et de « taux d’intérêt ». Cependant, dans ce domaine, vous pouvez bénéficier d’un avantage fiscal très important : pour les personnes physiques en Suisse, les intérêts sur les prêts, payés au cours de l’exercice fiscal concerné jusqu’à un montant maximal de 50 000 CHF, sont déductibles du revenu imposable, ce qui s’applique pour l’impôt fédéral, mais aussi pour l’impôt cantonal sur le revenu. Mais il faut faire attention, parce que seuls les intérêts sont déductibles des impôts ; cela ne s’applique pas au remboursement du capital.

En outre, les modernisations de votre bien immobilier peuvent elles-mêmes avoir des conséquences fiscales. Elles peuvent être approuvées sous forme d’une déduction ou d’une diminution de l’impôt quand il s’agit de modernisations énergétiquement efficaces ou de travaux d’aménagement. Pour en savoir plus sur les conséquences fiscales de la modernisation, vous devriez vous informer sur la réglementation fiscale en vigueur dans votre canton ou bien profiter des services de conseil professionnels au sein de notre compagnie.

La planification du budget et des délais de remboursement

1. La détermination du budget : vous devriez d’abord établir un budget détaillé pour votre projet de rénovation. De plus, il faut prendre en considération tous les frais qui seront générés, incluant les frais de matériel, les frais de travaux, de permis de construire, ainsi que les dépenses imprévues. Un budget réaliste est un élément clé pour éviter des problèmes éventuels et choisir, au final, un montant de crédit adéquat.
2. La collecte des décomptes des frais : dans le cadre de la modernisation, de la rénovation ou de l’aménagement, il est très utile de regrouper des décomptes des frais auprès des différents artisans et entreprises de construction, pour obtenir les meilleurs prix pour certains services. Cependant, dans cette phase, il faut faire attention non seulement aux prix, mais aussi à la qualité des travaux et à la fiabilité du prestataire.
3. L’établissement des délais du projet : Si c’est possible, il faut établir un plan détaillé concernant les délais de votre projet de rénovation, qui devra comprendre toutes les phases et les démarches nécessaires. Ce plan devra être réaliste et laisser une marge de manœuvre suffisante pour les retards éventuels.
4. La vérification des options de financement : Dès que vous avez connaissance du montant approximatif de la rénovation, vous pouvez vous consacrer à la recherche d’une option adéquate de financement. En dehors du crédit, vous pouvez utiliser, pour le financement, votre propre capital résultant de votre épargne. Choisissez l’option de financement qui correspond le mieux à vos objectifs financiers et à vos besoins.
5. La vérification de la capacité d’emprunt : Avant de demander le crédit, vérifiez votre capacité d’emprunt. De cette façon, une bonne cote de crédit vous permettra d’obtenir de meilleures conditions.
6. Les réserves pour les dépenses imprévues : Comme dans tout projet de construction, il faut s’assurer et avoir à sa disposition des moyens financiers supplémentaires pour les dépenses imprévues. Les projets de rénovation peuvent souvent entraîner des problèmes imprévus : pour cette raison, nous vous conseillons de réunir des fonds de réserve.
7. Des conseils professionnels : Si avez des dilemmes sur les meilleures modalités de financement de votre projet de rénovation, vous pouvez vous adresser à la compagnie MIRO Crédit AG et demander des conseils professionnels. Nous vous aiderons à opter pour la meilleure variante de financement en fonction de vos besoins, mais aussi à établir un plan financier réaliste.

Quelles sont les possibilités mises à votre disposition

1. Les subventions pour les mesures individuelles : En votre qualité de propriétaire d’un bien immobilier, vous avez la possibilité d’obtenir de l’Etat des subventions pour la rénovation du système de chauffage. D’autre part, la plupart des cantons offrent également des subventions pour un chauffage efficace et écologique, par exemple, le chauffage à pellets et les pompes à chaleur. Il est aussi possible d’obtenir des subventions pour le financement de l’isolation thermique d’un bâtiment.
2. Les subventions pour l’aménagement complet : Si dans le cadre de votre aménagement énergétique, vous remplissez une des deux normes énergétiques, vous pouvez aussi obtenir des subventions. Dans ce cas, vous pouvez choisir entre le Certificat fédéral sur l’efficacité énergétique (GEAK) et le Certificat Minergie.
3. Le versement de bonus : Vous pouvez bénéficier du droit au versement d’un bonus si vous avez effectué des mesures efficaces dans le cadre de l’aménagement de votre bien immobilier, si ces mesures sont conformes aux directives de GEAK ou de Minergie.